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佰信會計事務所對您說:房產評估的方法


作者:菏澤代理注冊公司,菏澤兼職會計,菏澤資產評估公司,菏澤佰信會計事務所有限公司 發布時間:2019-2-26 本文被閱讀 1080 次

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 目前市場上應用為廣泛的也是為準確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素包括:

    1. 所在小區的均價,以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格

    2.周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格

    3.所在小區和所在板塊的房價走勢

    4.被估算二手房的特性,包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

    對于上述因素,采用科學的統計理論和數學模型算法,計算出各因素對房價的影響程度。然后根據被估算房屋的具體特性,給出其盡可能合理的價格。

此外

    成本法和收益法也是求取房地產市場價格所經常使用的方法


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